Дренаж вокруг дома

Постоянное намокание фундамента, даже при наличии качественной гидроизоляции, приводит не только к возникновению плесени в подвальных помещениях, но и к постепенному разрушению всей конструкции здания. Эти проблемы решает дренаж - пристенный или кольцевой. Какой именно это выясняется при осмотре участка нашим специалистом.

Устройство дренажной системы должно быть обязательным в случаях, если:

• здание расположено в низине, что способствует стеканию дождевой воды к фундаменту
• местность характеризуется преобладанием глинистых грунтов
• в регионе выпадает большое количество осадков, в связи с чем ливневые воды собираются на поверхности земли в большом количестве
• подвал или цокольное помещение углублены более чем на 1,5 метра

• участок для строительства дома находится в зоне с высоким уровнем промерзания грунта;
• почва придомовой территории постоянно переувлажнена;
• рельеф участка и всей местности способствует скапливанию влаги;
• неподалёку расположен водоём;
• подвальные помещения регулярно затапливаются;
• на участке имеется повышенный уровень залегания грунтовых вод;
• в нижней части стен присутствуют следы плесени
• на стенах образовались трещины
• появились перекосы оконных рам и дверных проёмов
• отмостка, дорожки и тротуары вспучиваются и покрываются трещинами.

• защита сооружений от повреждения грунтовыми, ливневыми, талыми водами;
• предотвращение подвижки здания при пучении грунта
• исключение воздействия влаги на несущие конструкции дома
• препятствие переувлажнению фундамента и проникновению влаги в структуру бетонных перекрытий

• сохранение прочности и устойчивости дома в течение длительного времени
• увеличение срока службы постройки
• улучшение микроклимата в помещениях
• обеспечение комфортных условий проживания

Когда срочно нужно заказывать дренаж зданий

Необходим и притом срочно, дренаж фундамента, если в частном или многоэтажном доме, общественном здании:

• на стенах и на полу подвала появилась влага;
• стены подвального помещения покрылись плесенью;
• в подвалах весной, осенью или во время летних ливней образуются лужи.

Чем чревато отсутствие дренажа вокруг дома

Отсутствие дренажа при высоком уровне грунтовых вод и слабой водопроницаемости почвы может привести к печальным последствиям:

• проседанию и деформации фундамента;
• появлению трещин на стенах здания;
• нарушению геометрии оконных и дверных проемов;
• необратимым разрушительным процессам всего строения.

Кольцевой

• Замкнутый вокруг дома контур создается для ленточных фундаментов на песчаных и супесчаных водоносных грунтах;
• При ярко выраженном одностороннем притоке грунтовых вод кольцевой дренаж может выглядеть, как незамкнутое кольцо;
• Контур дренажной системы закладывается на расстоянии 3-8 м от здания на расчетную глубину (30-50 см ниже подошвы фундамента) с расчетным уклоном от начальной точки до входа в коллектор;
• Сделать кольцевой дренаж после окончания строительства на участке и даже после нескольких лет эксплуатации здания – не слишком сложно.

Пристенный

• Закладывается для защиты заглубленных фундаментов на участках с глинистой и суглинистой почвой, с плохой водопроницаемостью и высоким УГВ;
• Пристенный дренаж будет эффективно работать только с гидроизоляцией фундамента;
• Прокладывают по контуру дома с наружной стороны. Расстояние между дренажной траншеей и стеной дома определяется шириной здания и размещением смотровых колодцев дренажа;
• Пристенный дренаж должен прокладываться на отметках не ниже подошвы ленточного фундамента или основания плиты.

• Траншеи должны располагаться с уклоном к колодцу для сбора воды.
• В роли дренов могут выступать керамические, бетонные, асбоцементные, железобетонные трубы, но чаще используются гофрированные трубы из полиэтилена низкого давления с гладкими внутренними стенками. Также, для этих целей можно приспособить полимерные канализационные трубы, просверлив в них ряд отверстий.
• При глубинном дренаже дома стоит использовать двухслойную трубу ПВХ с повышенной кольцевой жёсткостью. В отличие от гибкой трубы, её можно уложить идеально ровно, и она не деформируется под воздействием массы грунта.
• Укладка геотекстиля производится с запасом, чтобы впоследствии концы полотна можно было завернуть внахлёст.
• Смотровые колодцы устанавливаются в местах резких изгибов дренажной траншеи с целью контроля её работы и обеспечения возможности очистки труб в случае их засорения.
• Максимальное расстояние между колодцами на прямолинейных участках составляет не более 40м, при поворотах за угол – не более 20м.

• В грунтовых водах на участках с глинистой почвой содержится значительное количество мельчайших частиц. Для увеличения срока службы системы рекомендуется использовать колодцы с пескоуловителями.
• В качестве фильтрующей обсыпки можно использовать щлак, керамзит, песчано-гравийную смесь, полимерные материалы.
• В нижней точке конструкции (окончании системы) обустраивается выводящий колодец. Его функция заключается в сборе воды и последующем отведении стоков за пределы участка.
• После укладки труб и соединения их с дренажными колодцами, следует проверить на участке уклон на всём протяжении водоотводящей системы. При необходимости сделать подсыпку или углубление.
• При обустройстве пристенного дренажа не допускается нарушать подушку фундамента – заглублять в неё трубу либо гравийную обсыпку. Также, нельзя использовать подушку фундамента для дренирования воды.
• Поскольку земляные работы всегда связаны с большими расходами, к созданию пристенного варианта дренажа, при условии уже готовой постройки, приступают только в случае, если не существует иных вариантов водоотведения.